1978〜1988年築, 専有面積69.95㎡〜89.95㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市東淀川区
--万円/㎡
前年比--
ファミール東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目
/ 下新庄駅 徒歩7分
1983年築 / 13階建 / 204戸 / SRC造
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8階 / 79.95㎡の場合
相場
3,039万円
38.0万円/㎡
1,967
2,682
3,396
4,111
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,682万円〜3,396万円
33.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ファミール東淀川
2,380万円（29.8万円/㎡）/ 8階 / 79.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 2,380万円 | 29.8万円 | 8階 | 79.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 2,980万円 | 35.2万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,080万円 | 36.4万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,180万円 | 37.6万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 38.8万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 40.0万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/22 | 3,580万円 | 42.3万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,650万円 | 43.2万円 | 13階 | 84.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 1,780万円 | 28.8万円 | 8階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 1,480万円 | 25.2万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/13 | 2,280万円 | 36.9万円 | 8階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/12 | 1,980万円 | 32.0万円 | 8階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/23 | 2,880万円 | 36.0万円 | 6階 | 79.95㎡ | 3LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | ファミール東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅7分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 1983年 | 204戸 | SRC |
| 2025/02/03 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモシティ森林公園弐番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 249戸 | SRC |
| 2024/03/26 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,388万円 | 37.7万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市東淀川区ではデータなししています。